3 b Route de Messigny, 21121 Ahuy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 b Route de Messigny, affiche un prix moyen de 3 238 €/m², inférieur de 6.42 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b Route de Messigny, 21121 Ahuy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Ahuy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 103 parkings - 745 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ahuy (Arrêt De Descente) à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 3 b Route de Messigny
Aucune vente n'a été recensée au 3 b Route de Messigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Route de Messigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Route de Messigny, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Route de Messigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Route de Messigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Route de Messigny dans son marché local
Prix du 3 b Route de Messigny par rapport à la voie
Sur Route de Messigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 394 €/m². Avec un prix moyen de 3 238 €/m², le 3 b Route de Messigny se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Route de Messigny par rapport à Ahuy et à Côte-d'Or
À Ahuy, le prix moyen des appartements atteint 3 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b Route de Messigny se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de Ahuy et 56.96 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b Route de Messigny à Ahuy
Le loyer moyen estimé au 3 b Route de Messigny est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Ahuy, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ahuy a baissé de 19.28 % sur 1 an et augmenté de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 483 €/m² au premier semestre 2023 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2024.
