2 Rue des Grands Clos, 21121 Ahuy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Grands Clos, affiche un prix moyen de 4 066 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Grands Clos, 21121 Ahuy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Ahuy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 4 locaux - 31 parkings - 491 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0727 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ahuy (Arrêt De Descente) à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 175 mètres
Ventes au 2 Rue des Grands Clos
Les 5 ventes au 2 Rue des Grands Clos constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Grands Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Grands Clos, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Grands Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Grands Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Grands Clos dans son marché local
Prix du 2 Rue des Grands Clos par rapport à la voie
Sur Rue des Grands Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 4 069 €/m². Avec un prix moyen de 4 066 €/m², le 2 Rue des Grands Clos se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Grands Clos par rapport à Ahuy et à Côte-d'Or
À Ahuy, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Grands Clos se situe 14.44 % au-dessus de la moyenne de Ahuy et 97.76 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Grands Clos à Ahuy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Grands Clos est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ahuy, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ahuy a baissé de 19.14 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 483 €/m² au premier semestre 2023 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2024.
