8 Rue des Tilleuls, 21121 Ahuy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 3 497 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°7 mais supérieur de 5.52 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1721, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Tilleuls, 21121 Ahuy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1721, situé dans le quartier Ahuy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 548 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ahuy (Arrêt De Descente) à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Tilleuls, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 8 Rue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Rue des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 3 430 €/m². Avec un prix moyen de 3 497 €/m², le 8 Rue des Tilleuls se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Tilleuls par rapport à Ahuy et à Côte-d'Or
À Ahuy, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Tilleuls se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de Ahuy et 40.05 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Tilleuls à Ahuy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Tilleuls est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Ahuy, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ahuy a baissé de 19.16 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 483 €/m² au premier semestre 2023 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 8 Rue des Tilleuls
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 174 850 € au 8 Rue des Tilleuls à Ahuy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 743 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 371 € en assurant vous-même les visites, ou 2 186 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
