12 Rue Roulotte, 21121 Ahuy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Roulotte, affiche un prix moyen de 3 210 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Roulotte, 21121 Ahuy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ahuy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 169 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ahuy (Arrêt De Descente) à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 337 mètres
Ventes au 12 Rue Roulotte
Les 4 ventes au 12 Rue Roulotte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Roulotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Roulotte, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Roulotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Roulotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Roulotte dans son marché local
Prix du 12 Rue Roulotte par rapport à la voie
Sur Rue Roulotte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 278 €/m². Avec un prix moyen de 3 210 €/m², le 12 Rue Roulotte se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Roulotte par rapport à Ahuy et à Côte-d'Or
À Ahuy, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Roulotte se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de Ahuy et 28.55 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Roulotte à Ahuy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Roulotte est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.46 % au loyer moyen estimé à Ahuy, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ahuy a baissé de 19.16 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 483 €/m² au premier semestre 2023 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 500 € au 12 Rue Roulotte à Ahuy, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 025 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 013 € en assurant vous-même les visites, ou 2 006 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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