35 Avenue du Général de Gaulle, 21130 Auxonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 490 €/m², identique à celui du n°37 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue du Général de Gaulle, 21130 Auxonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Quartier Neuf et Extérieurs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombiã¨Re - à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La croix des Sarrasins à 1055 mètres
- - Collège La Croix des Sarrasins à 1095 mètres
- - Lycée polyvalent Prieur de La Côte d'Or à 939 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MALMANCHE à 431 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN MOULIN à 508 mètres
Ventes au 35 Avenue du Général de Gaulle
Une vente a été recensée au 35 Avenue du Général de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue du Général de Gaulle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 Avenue du Général de Gaulle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 35 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 490 €/m². Avec un prix moyen de 1 490 €/m², le 35 Avenue du Général de Gaulle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Auxonne et à Côte-d'Or
À Auxonne, le prix moyen des appartements atteint 1 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue du Général de Gaulle se situe 15.95 % au-dessus de la moyenne de Auxonne et 27.53 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue du Général de Gaulle à Auxonne
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue du Général de Gaulle est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxonne, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxonne a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 131 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 428 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 410 €/m² sur la période récente.
