5 Passage Xavier Girault, 21130 Auxonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Passage Xavier Girault, affiche un prix moyen de 1 104 €/m².Cet immeuble ancien de 1689, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Passage Xavier Girault, 21130 Auxonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1689, situé dans le quartier Centre Ville-Route de Labergement à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 373 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0676 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La croix des Sarrasins à 1114 mètres
- - Collège La Croix des Sarrasins à 1075 mètres
- - Lycée polyvalent Prieur de La Côte d'Or à 215 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MALMANCHE à 421 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LOUIS PASTEUR à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Passage Xavier Girault
Aucune vente n'a été recensée au 5 Passage Xavier Girault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Passage Xavier Girault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Passage Xavier Girault, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Passage Xavier Girault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Passage Xavier Girault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Passage Xavier Girault dans son marché local
Prix du 5 Passage Xavier Girault par rapport à la voie
Sur Passage Xavier Girault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 105 €/m². Avec un prix moyen de 1 104 €/m², le 5 Passage Xavier Girault se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Passage Xavier Girault par rapport à Auxonne et à Côte-d'Or
À Auxonne, le prix moyen des appartements atteint 1 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Passage Xavier Girault se situe 14.02 % en dessous de la moyenne de Auxonne et 55.79 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Passage Xavier Girault à Auxonne
Le loyer moyen estimé au 5 Passage Xavier Girault est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.99 % au loyer moyen estimé à Auxonne, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxonne a baissé de 8.95 % sur 1 an et baissé de 4.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 131 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 428 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 410 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 200 € au 5 Passage Xavier Girault à Auxonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 380 € en assurant vous-même les visites, ou 690 € si le professionnel les prend en charge.
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