2 Rue de la Cunette, 21130 Auxonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Cunette, affiche un prix moyen de 1 593 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°2 a et de n°1.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Cunette, 21130 Auxonne
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La croix des Sarrasins à 1374 mètres
- - Collège La Croix des Sarrasins à 1368 mètres
- - Lycée polyvalent Prieur de La Côte d'Or à 669 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MALMANCHE à 182 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN MOULIN à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Cunette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Cunette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Cunette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Cunette, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Cunette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Cunette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Cunette dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Cunette par rapport à la voie
Sur Rue de la Cunette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 572 €/m². Avec un prix moyen de 1 593 €/m², le 2 Rue de la Cunette se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Cunette par rapport à Auxonne et à Côte-d'Or
À Auxonne, le prix moyen des appartements atteint 1 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Cunette se situe 24.07 % au-dessus de la moyenne de Auxonne et 36.2 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Cunette à Auxonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Cunette est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxonne, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxonne a baissé de 8.95 % sur 1 an et baissé de 4.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 131 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 428 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 410 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 650 € au 2 Rue de la Cunette à Auxonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 991 € en assurant vous-même les visites, ou 996 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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