12 Rue Denis Gaillard, 21130 Auxonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Denis Gaillard, affiche un prix moyen de 1 296 €/m², inférieur de 8.54 % à celui du n°12 bis et du 8.28 % à celui du n°12 c.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Denis Gaillard, 21130 Auxonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Quartier Neuf et Extérieurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 8 locaux - 23 parkings - 737 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La croix des Sarrasins à 974 mètres
- - Collège La Croix des Sarrasins à 970 mètres
- - Lycée polyvalent Prieur de La Côte d'Or à 516 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MALMANCHE à 238 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LOUIS PASTEUR à 250 mètres
Ventes au 12 Rue Denis Gaillard
Les 7 ventes au 12 Rue Denis Gaillard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Denis Gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Denis Gaillard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Denis Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Denis Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Denis Gaillard dans son marché local
Prix du 12 Rue Denis Gaillard par rapport à la voie
Sur Rue Denis Gaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 255 €/m². Avec un prix moyen de 1 296 €/m², le 12 Rue Denis Gaillard se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Denis Gaillard par rapport à Auxonne et à Côte-d'Or
À Auxonne, le prix moyen des appartements atteint 1 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Denis Gaillard se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de Auxonne et 36.78 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Denis Gaillard à Auxonne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Denis Gaillard est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Auxonne, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxonne a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 131 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 428 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 410 €/m² sur la période récente.
