8 Rue du Bourg, 21130 Auxonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Bourg, affiche un prix moyen de 1 092 €/m², inférieur de 7.61 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Bourg, 21130 Auxonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville-Route de Labergement à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 163 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La croix des Sarrasins à 1158 mètres
- - Collège La Croix des Sarrasins à 1115 mètres
- - Lycée polyvalent Prieur de La Côte d'Or à 178 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MALMANCHE à 482 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LOUIS PASTEUR à 282 mètres
Ventes au 8 Rue du Bourg
Les 2 ventes au 8 Rue du Bourg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Bourg, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Bourg dans son marché local
Prix du 8 Rue du Bourg par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 144 €/m². Avec un prix moyen de 1 092 €/m², le 8 Rue du Bourg se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Bourg par rapport à Auxonne et à Côte-d'Or
À Auxonne, le prix moyen des appartements atteint 1 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Bourg se situe 15.02 % en dessous de la moyenne de Auxonne et 46.89 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Bourg à Auxonne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Bourg est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.45 % au loyer moyen estimé à Auxonne, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxonne a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 131 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 428 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 410 €/m² sur la période récente.
