25 Rue du Port, 21130 Auxonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Port, affiche un prix moyen de 1 395 €/m², supérieur de 3.72 % à celui du n°25 bis mais inférieur de 3.39 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1857, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Port, 21130 Auxonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1857, situé dans le quartier Centre Ville-Route de Labergement à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 126 m² au sol - Chauffage individuel - cloisons de plâtre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0693 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Croix des Sarrasins à 1326 mètres
- - Lycée polyvalent Prieur de La Côte d'Or à 340 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MALMANCHE à 544 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN MOULIN à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Port, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Port dans son marché local
Prix du 25 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 1 400 €/m². Avec un prix moyen de 1 395 €/m², le 25 Rue du Port se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Port par rapport à Auxonne et à Côte-d'Or
À Auxonne, le prix moyen des appartements atteint 1 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Port se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de Auxonne et 44.13 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Port à Auxonne
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Port est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.44 % au loyer moyen estimé à Auxonne, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxonne a baissé de 8.95 % sur 1 an et baissé de 4.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 131 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 428 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 410 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 750 € au 25 Rue du Port à Auxonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 744 € en assurant vous-même les visites, ou 872 € si le professionnel les prend en charge.
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