31 ter Rue Gustave Noblemaire, 21130 Auxonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 ter Rue Gustave Noblemaire, affiche un prix moyen de 1 281 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°31 bis mais supérieur de 5.43 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 ter Rue Gustave Noblemaire, 21130 Auxonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville-Route de Labergement à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 235 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La croix des Sarrasins à 1245 mètres
- - Collège La Croix des Sarrasins à 1197 mètres
- - Lycée polyvalent Prieur de La Côte d'Or à 210 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MALMANCHE à 535 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LOUIS PASTEUR à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 31 ter Rue Gustave Noblemaire
Aucune vente n'a été recensée au 31 ter Rue Gustave Noblemaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 ter Rue Gustave Noblemaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 ter Rue Gustave Noblemaire, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 ter Rue Gustave Noblemaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 ter Rue Gustave Noblemaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 ter Rue Gustave Noblemaire dans son marché local
Prix du 31 ter Rue Gustave Noblemaire par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Noblemaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 273 €/m². Avec un prix moyen de 1 281 €/m², le 31 ter Rue Gustave Noblemaire se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 ter Rue Gustave Noblemaire par rapport à Auxonne et à Côte-d'Or
À Auxonne, le prix moyen des appartements atteint 1 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 ter Rue Gustave Noblemaire se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de Auxonne et 37.69 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 ter Rue Gustave Noblemaire à Auxonne
Le loyer moyen estimé au 31 ter Rue Gustave Noblemaire est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Auxonne, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxonne a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 131 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 428 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 410 €/m² sur la période récente.
