2 Rue Marguerite Malmanche, 21130 Auxonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marguerite Malmanche, affiche un prix moyen de 1 371 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marguerite Malmanche, 21130 Auxonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Quartier Neuf et Extérieurs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 17 parkings - 549 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La croix des Sarrasins à 1242 mètres
- - Collège La Croix des Sarrasins à 1222 mètres
- - Lycée polyvalent Prieur de La Côte d'Or à 452 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MALMANCHE à 229 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN MOULIN à 153 mètres
Ventes au 2 Rue Marguerite Malmanche
Une vente a été recensée au 2 Rue Marguerite Malmanche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marguerite Malmanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marguerite Malmanche, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marguerite Malmanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marguerite Malmanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marguerite Malmanche dans son marché local
Prix du 2 Rue Marguerite Malmanche par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite Malmanche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 542 €/m². Avec un prix moyen de 1 371 €/m², le 2 Rue Marguerite Malmanche se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marguerite Malmanche par rapport à Auxonne et à Côte-d'Or
À Auxonne, le prix moyen des appartements atteint 1 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marguerite Malmanche se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de Auxonne et 33.32 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marguerite Malmanche à Auxonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marguerite Malmanche est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxonne, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxonne a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 131 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 428 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 410 €/m² sur la période récente.
