4 Rue Rosière, 21130 Auxonne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Rosière, affiche un prix moyen de 1 413 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°9 et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
4 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Rosière, 21130 Auxonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Quartier Neuf et Extérieurs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 238 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE MALMANCHE à 679 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN MOULIN à 720 mètres
Ventes au 4 Rue Rosière
Les 4 ventes au 4 Rue Rosière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rosière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rosière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Rosière dans son marché local
Prix du 4 Rue Rosière par rapport à la voie
Sur Rue Rosière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 414 €/m². Avec un prix moyen de 1 413 €/m², le 4 Rue Rosière se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Rosière par rapport à Auxonne et à Côte-d'Or
À Auxonne, le prix moyen des appartements atteint 1 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Rosière se situe 10.05 % au-dessus de la moyenne de Auxonne et 43.41 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Rosière à Auxonne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Rosière est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxonne, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxonne a baissé de 8.95 % sur 1 an et baissé de 4.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 131 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 428 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 410 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 650 € au 4 Rue Rosière à Auxonne, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 533 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 766 € en assurant vous-même les visites, ou 883 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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