1 Rue Vauban, 21130 Auxonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Vauban, affiche un prix moyen de 1 096 €/m², inférieur de 5.6 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1695, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Vauban, 21130 Auxonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1695, situé dans le quartier Centre Ville-Route de Labergement à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 315 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La croix des Sarrasins à 1148 mètres
- - Collège La Croix des Sarrasins à 1095 mètres
- - Lycée polyvalent Prieur de La Côte d'Or à 93 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MALMANCHE à 580 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LOUIS PASTEUR à 316 mètres
Ventes au 1 Rue Vauban
Une vente a été recensée au 1 Rue Vauban. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Vauban, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Vauban dans son marché local
Prix du 1 Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 1 110 €/m². Avec un prix moyen de 1 096 €/m², le 1 Rue Vauban se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Vauban par rapport à Auxonne et à Côte-d'Or
À Auxonne, le prix moyen des appartements atteint 1 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Vauban se situe 14.71 % en dessous de la moyenne de Auxonne et 46.69 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Vauban à Auxonne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Vauban est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.07 % au loyer moyen estimé à Auxonne, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxonne a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 131 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 428 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 410 €/m² sur la période récente.
