2 Rue Victor Plaizant, 21130 Auxonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Victor Plaizant, affiche un prix moyen de 2 140 €/m², inférieur de 8.66 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
59 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Victor Plaizant, 21130 Auxonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Quartier Neuf et Extérieurs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 201 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La croix des Sarrasins à 1166 mètres
- - Collège La Croix des Sarrasins à 1165 mètres
- - Lycée polyvalent Prieur de La Côte d'Or à 602 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MALMANCHE à 42 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN MOULIN à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Victor Plaizant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Victor Plaizant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Plaizant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Plaizant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Victor Plaizant dans son marché local
Prix du 2 Rue Victor Plaizant par rapport à la voie
Sur Rue Victor Plaizant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 642 €/m². Avec un prix moyen de 2 140 €/m², le 2 Rue Victor Plaizant se situe 30.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Victor Plaizant par rapport à Auxonne et à Côte-d'Or
À Auxonne, le prix moyen des appartements atteint 1 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Victor Plaizant se situe 66.67 % au-dessus de la moyenne de Auxonne et 14.3 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Victor Plaizant à Auxonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Victor Plaizant est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxonne, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxonne a baissé de 8.95 % sur 1 an et baissé de 4.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 131 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 428 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 410 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 000 € au 2 Rue Victor Plaizant à Auxonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 350 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 675 € en assurant vous-même les visites, ou 1 338 € si le professionnel les prend en charge.
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