2 bis Ruelle des Pêcheurs, 21130 Auxonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Ruelle des Pêcheurs, affiche un prix moyen de 1 412 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Ruelle des Pêcheurs, 21130 Auxonne
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège La Croix des Sarrasins à 1283 mètres
- - Lycée polyvalent Prieur de La Côte d'Or à 278 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MALMANCHE à 588 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LOUIS PASTEUR à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Ruelle des Pêcheurs
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Ruelle des Pêcheurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Ruelle des Pêcheurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Ruelle des Pêcheurs, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Ruelle des Pêcheurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Ruelle des Pêcheurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Ruelle des Pêcheurs dans son marché local
Prix du 2 bis Ruelle des Pêcheurs par rapport à la voie
Sur Ruelle des Pêcheurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 394 €/m². Avec un prix moyen de 1 412 €/m², le 2 bis Ruelle des Pêcheurs se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Ruelle des Pêcheurs par rapport à Auxonne et à Côte-d'Or
À Auxonne, le prix moyen des appartements atteint 1 286 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Ruelle des Pêcheurs se situe 9.8 % au-dessus de la moyenne de Auxonne et 31.12 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Ruelle des Pêcheurs à Auxonne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Ruelle des Pêcheurs est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.48 % au loyer moyen estimé à Auxonne, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxonne a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 3.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 131 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 428 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 410 €/m² sur la période récente.
