3 Ruelle des Pêcheurs, 21130 Auxonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Ruelle des Pêcheurs, affiche un prix moyen de 1 837 €/m², supérieur de 10.53 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Ruelle des Pêcheurs, 21130 Auxonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville-Route de Labergement à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 163 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0718 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Prieur de La Côte d'Or à 279 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MALMANCHE à 621 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LOUIS PASTEUR à 486 mètres
Ventes au 3 Ruelle des Pêcheurs
Les 2 ventes au 3 Ruelle des Pêcheurs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Ruelle des Pêcheurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Ruelle des Pêcheurs, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle des Pêcheurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle des Pêcheurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Ruelle des Pêcheurs dans son marché local
Prix du 3 Ruelle des Pêcheurs par rapport à la voie
Sur Ruelle des Pêcheurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 398 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 3 Ruelle des Pêcheurs se situe 31.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Ruelle des Pêcheurs par rapport à Auxonne et à Côte-d'Or
À Auxonne, le prix moyen des appartements atteint 1 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Ruelle des Pêcheurs se situe 43.07 % au-dessus de la moyenne de Auxonne et 26.43 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Ruelle des Pêcheurs à Auxonne
Le loyer moyen estimé au 3 Ruelle des Pêcheurs est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxonne, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxonne a baissé de 8.95 % sur 1 an et baissé de 4.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 131 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 428 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 410 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 850 € au 3 Ruelle des Pêcheurs à Auxonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 296 € en assurant vous-même les visites, ou 1 148 € si le professionnel les prend en charge.
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