2 Avenue des Lyonnais, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Lyonnais, affiche un prix moyen de 2 431 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Lyonnais, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Colbert-Gare-Colombière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 196 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 79 mètres
- - Beaune à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 264 mètres
- - Collège Jules Ferry à 274 mètres
- - Lycée polyvalent Marey - Lycée des métiers des services et de la communication à 827 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES ECHALIERS à 681 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES ECHALIERS à 748 mètres
Ventes au 2 Avenue des Lyonnais
Les 3 ventes au 2 Avenue des Lyonnais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Lyonnais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Lyonnais, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Lyonnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Lyonnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Lyonnais dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Lyonnais par rapport à la voie
Sur Avenue des Lyonnais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 431 €/m², le 2 Avenue des Lyonnais se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Lyonnais par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Lyonnais se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de Beaune et 2.64 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Lyonnais à Beaune
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Lyonnais est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.85 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 550 € au 2 Avenue des Lyonnais à Beaune, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 039 € en assurant vous-même les visites, ou 1 519 € si le professionnel les prend en charge.
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