22 Avenue du Lac, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Lac, affiche un prix moyen de 3 115 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue du Lac, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Porte de Beaune.
1 niveau - 3263 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laurioz à 123 mètres
- - Beaune à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 952 mètres
- - Collège Jules Ferry à 956 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES ECHALIERS à 556 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES ECHALIERS à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Lac, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Lac dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Lac par rapport à la voie
Sur Avenue du Lac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 846 €/m². Avec un prix moyen de 3 115 €/m², le 22 Avenue du Lac se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Lac par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des maisons atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue du Lac se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de Beaune et 78.82 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue du Lac à Beaune
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue du Lac est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaune a augmenté de 11.82 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 289 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 705 €/m² sur la période récente.
