7 bis Avenue du Lac, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue du Lac, affiche un prix moyen de 2 190 €/m², supérieur de 4.09 % à celui du n°7 ter mais inférieur de 4.78 % à celui du n°7.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue du Lac, 21200 Beaune
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lac à 153 mètres
- - Beaune à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 987 mètres
- - Collège Jules Ferry à 983 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES ECHALIERS à 237 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES ECHALIERS à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Avenue du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Avenue du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue du Lac, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue du Lac dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue du Lac par rapport à la voie
Sur Avenue du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 168 €/m². Avec un prix moyen de 2 190 €/m², le 7 bis Avenue du Lac se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue du Lac par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue du Lac se situe 20.8 % en dessous de la moyenne de Beaune et 12.29 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue du Lac à Beaune
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue du Lac est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 500 € au 7 bis Avenue du Lac à Beaune, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 738 € en assurant vous-même les visites, ou 1 369 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur vos honoraires
vous-même les visites
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Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
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Ni email ni téléphone requis
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