4 Boulevard Bretonnière, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Bretonnière, affiche un prix moyen de 2 530 €/m², inférieur de 7.12 % à celui du n°6 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Bretonnière, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 513 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bastion Des Hospices à 40 mètres
- - Beaune à 1116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 812 mètres
- - Collège Jules Ferry à 801 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Beaune à 484 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 349 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES REMPARTS à 200 mètres
Ventes au 4 Boulevard Bretonnière
Une vente a été recensée au 4 Boulevard Bretonnière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Bretonnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Bretonnière, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Bretonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Bretonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Bretonnière dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Bretonnière par rapport à la voie
Sur Boulevard Bretonnière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 679 €/m². Avec un prix moyen de 2 530 €/m², le 4 Boulevard Bretonnière se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Bretonnière par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Bretonnière se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de Beaune et 1.32 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Bretonnière à Beaune
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Bretonnière est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 500 € au 4 Boulevard Bretonnière à Beaune, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 325 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 163 € en assurant vous-même les visites, ou 1 581 € si le professionnel les prend en charge.
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