8 bis Boulevard Bretonnière, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Boulevard Bretonnière, affiche un prix moyen de 2 725 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°8 mais supérieur de 25 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Boulevard Bretonnière, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1912, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 432 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bastion Des Hospices à 49 mètres
- - Beaune à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 752 mètres
- - Collège Jules Ferry à 740 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Beaune à 569 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 345 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES REMPARTS à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Boulevard Bretonnière
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Boulevard Bretonnière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Boulevard Bretonnière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 bis Boulevard Bretonnière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard Bretonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard Bretonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Boulevard Bretonnière dans son marché local
Prix du 8 bis Boulevard Bretonnière par rapport à la voie
Sur Boulevard Bretonnière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 677 €/m². Avec un prix moyen de 2 725 €/m², le 8 bis Boulevard Bretonnière se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Boulevard Bretonnière par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Boulevard Bretonnière se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de Beaune et 32.09 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Boulevard Bretonnière à Beaune
Le loyer moyen estimé au 8 bis Boulevard Bretonnière est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
