23 Boulevard Clémenceau, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 370 €/m², supérieur de 6.8 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Clémenceau, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier Les Roles-Saint Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 171 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pã©Tasse - à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 919 mètres
- - Collège privé du Saint Coeur à 659 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Beaune à 246 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 347 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES REMPARTS à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Clémenceau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Clémenceau dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Clémenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 611 €/m². Avec un prix moyen de 2 370 €/m², le 23 Boulevard Clémenceau se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Clémenceau par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Clémenceau se situe 13.85 % en dessous de la moyenne de Beaune et 14.88 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Clémenceau à Beaune
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Clémenceau est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
