2 Impasse de l'Ecole, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de l'Ecole, affiche un prix moyen de 1 986 €/m², supérieur de 9.06 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de l'Ecole, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Colbert-Gare-Colombière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine à 194 mètres
- - Beaune à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 401 mètres
- - Collège Jules Ferry à 387 mètres
- - Lycée général et technologique privé du Saint Coeur à 965 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES ECHALIERS à 593 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 349 mètres
Ventes au 2 Impasse de l'Ecole
Une vente a été recensée au 2 Impasse de l'Ecole. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de l'Ecole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de l'Ecole, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l'Ecole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l'Ecole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de l'Ecole dans son marché local
Prix du 2 Impasse de l'Ecole par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Ecole, le prix moyen des appartements s'établit à 1 889 €/m². Avec un prix moyen de 1 986 €/m², le 2 Impasse de l'Ecole se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de l'Ecole par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de l'Ecole se situe 27.81 % en dessous de la moyenne de Beaune et 3.73 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de l'Ecole à Beaune
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de l'Ecole est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
