2 Passage du Muguet, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage du Muguet, affiche un prix moyen de 2 530 €/m², supérieur de 3.39 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Passage du Muguet, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Saint-Nicolas.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chorey à 209 mètres
- - Beaune à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 828 mètres
- - Collège privé du Saint Coeur à 621 mètres
- - Lycée polyvalent Marey - Lycée des métiers des services et de la communication à 277 mètres
- - ECOLE MATERNELLE SAINT NICOLAS à 251 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CHAMPAGNE SAINT NICOLAS à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage du Muguet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage du Muguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage du Muguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage du Muguet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Muguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Muguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage du Muguet dans son marché local
Prix du 2 Passage du Muguet par rapport à la voie
Sur Passage du Muguet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 437 €/m². Avec un prix moyen de 2 530 €/m², le 2 Passage du Muguet se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage du Muguet par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des maisons atteint 3 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage du Muguet se situe 16.58 % en dessous de la moyenne de Beaune et 12.05 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaune a augmenté de 12.12 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 289 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 705 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 500 € au 2 Passage du Muguet à Beaune, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 325 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 28 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 163 € en assurant vous-même les visites, ou 1 581 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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