9 Place Fleury, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Place Fleury, affiche un prix moyen de 3 106 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Fleury, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1896, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 626 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0436 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0172 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel-Dieu Carnot à 174 mètres
- - Beaune à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 623 mètres
- - Collège Jules Ferry à 614 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Beaune à 560 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 131 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES REMPARTS à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place Fleury
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place Fleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Fleury, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Fleury dans son marché local
Prix du 9 Place Fleury par rapport à la voie
Sur Place Fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 3 104 €/m². Avec un prix moyen de 3 106 €/m², le 9 Place Fleury se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Fleury par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Fleury se situe 12.9 % au-dessus de la moyenne de Beaune et 50.56 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Fleury à Beaune
Le loyer moyen estimé au 9 Place Fleury est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
