11 Place Général Leclerc, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 420 €/m², supérieur de 5.88 % à celui du n°9 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Général Leclerc, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 643 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel-Dieu Carnot à 208 mètres
- - Beaune à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 621 mètres
- - Collège privé du Saint Coeur à 554 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Beaune à 545 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 71 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES REMPARTS à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Général Leclerc, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Général Leclerc dans son marché local
Prix du 11 Place Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Place Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 362 €/m². Avec un prix moyen de 3 420 €/m², le 11 Place Général Leclerc se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Général Leclerc par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Général Leclerc se situe 24.32 % au-dessus de la moyenne de Beaune et 65.78 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Général Leclerc à Beaune
Le loyer moyen estimé au 11 Place Général Leclerc est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
