4 Place Madeleine, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place Madeleine, affiche un prix moyen de 1 896 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Madeleine, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Colbert-Gare-Colombière.
1 niveau - 421 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0233 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine à 25 mètres
- - Beaune à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 235 mètres
- - Collège Jules Ferry à 221 mètres
- - Lycée général et technologique privé du Saint Coeur à 814 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 546 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Madeleine, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Madeleine dans son marché local
Prix du 4 Place Madeleine par rapport à la voie
Sur Place Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 1 896 €/m², le 4 Place Madeleine se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Madeleine par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Madeleine se situe 31.08 % en dessous de la moyenne de Beaune et 8.1 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Madeleine à Beaune
Le loyer moyen estimé au 4 Place Madeleine est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
