8 Place Madeleine, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Madeleine, affiche un prix moyen de 1 973 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°8 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Madeleine, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Colbert-Gare-Colombière à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 1 parking - 509 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine à 0 mètres
- - Beaune à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 210 mètres
- - Collège Jules Ferry à 196 mètres
- - Lycée général et technologique privé du Saint Coeur à 800 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 548 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 444 mètres
Ventes au 8 Place Madeleine
Les 2 ventes au 8 Place Madeleine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Madeleine, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Madeleine dans son marché local
Prix du 8 Place Madeleine par rapport à la voie
Sur Place Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 1 973 €/m², le 8 Place Madeleine se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Madeleine par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Madeleine se situe 28.28 % en dessous de la moyenne de Beaune et 4.36 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Madeleine à Beaune
Le loyer moyen estimé au 8 Place Madeleine est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
