9 Place Ziem, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Ziem, affiche un prix moyen de 3 115 €/m², inférieur de 5.15 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Ziem, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 193 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel-Dieu Carnot à 150 mètres
- - Beaune à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 425 mètres
- - Collège Jules Ferry à 418 mètres
- - Lycée général et technologique privé du Saint Coeur à 497 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 148 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES REMPARTS à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place Ziem
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place Ziem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Ziem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Ziem, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Ziem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Ziem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Ziem dans son marché local
Prix du 9 Place Ziem par rapport à la voie
Sur Place Ziem, le prix moyen des appartements s'établit à 3 361 €/m². Avec un prix moyen de 3 115 €/m², le 9 Place Ziem se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Ziem par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Ziem se situe 13.23 % au-dessus de la moyenne de Beaune et 50.99 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Ziem à Beaune
Le loyer moyen estimé au 9 Place Ziem est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
