11 b Route de Challanges, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 b Route de Challanges, affiche un prix moyen de 2 263 €/m², supérieur de 12.81 % à celui du n°11 c mais inférieur de 0.66 % à celui du n°11 d.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 b Route de Challanges, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Porte de Beaune à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 206 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chartreuse à 261 mètres
- - Beaune à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 553 mètres
- - Collège Jules Ferry à 553 mètres
- - Lycée général et technologique privé du Saint Coeur à 1223 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES ECHALIERS à 303 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES ECHALIERS à 347 mètres
Ventes au 11 b Route de Challanges
Les 2 ventes au 11 b Route de Challanges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 b Route de Challanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 b Route de Challanges, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b Route de Challanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b Route de Challanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b Route de Challanges dans son marché local
Prix du 11 b Route de Challanges par rapport à la voie
Sur Route de Challanges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 120 €/m². Avec un prix moyen de 2 263 €/m², le 11 b Route de Challanges se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b Route de Challanges par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 b Route de Challanges se situe 17.74 % en dessous de la moyenne de Beaune et 9.69 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 b Route de Challanges à Beaune
Le loyer moyen estimé au 11 b Route de Challanges est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
