3 Route de Challanges, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Challanges, affiche un prix moyen de 1 829 €/m², inférieur de 11.98 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Challanges, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Porte de Beaune à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 191 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chartreuse à 154 mètres
- - Beaune à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 482 mètres
- - Collège Jules Ferry à 480 mètres
- - Lycée général et technologique privé du Saint Coeur à 1162 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES ECHALIERS à 296 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES ECHALIERS à 381 mètres
Ventes au 3 Route de Challanges
Une vente a été recensée au 3 Route de Challanges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Challanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Challanges, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Challanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Challanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Challanges dans son marché local
Prix du 3 Route de Challanges par rapport à la voie
Sur Route de Challanges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 120 €/m². Avec un prix moyen de 1 829 €/m², le 3 Route de Challanges se situe 13.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Challanges par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de Challanges se situe 33.52 % en dessous de la moyenne de Beaune et 11.34 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Challanges à Beaune
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Challanges est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
