156 Route de Dijon, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 156 Route de Dijon, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 183 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias 2 à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Alain Fournier à 856 mètres
- - Collège Monge à 840 mètres
- - Lycée polyvalent Marey - Lycée des métiers des services et de la communication à 894 mètres
- - ECOLE MATERNELLE SAINT NICOLAS à 600 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BLANCHES FLEURS à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 156 Route de Dijon
Aucune vente n'a été recensée au 156 Route de Dijon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 156 Route de Dijon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 156 Route de Dijon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 156 Route de Dijon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 156 Route de Dijon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 156 Route de Dijon à Beaune
Le loyer moyen estimé au 156 Route de Dijon est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaune a augmenté de 11.82 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 289 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 705 €/m² sur la période récente.
