35 Route de Savigny, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Route de Savigny, affiche un prix moyen de 2 180 €/m², supérieur de 5.21 % à celui du n°28 mais inférieur de 2.77 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Route de Savigny, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Blanches Fleurs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 438 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0352 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savigny 1 à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Alain Fournier à 923 mètres
- - Collège privé du Saint Coeur à 615 mètres
- - Lycée polyvalent Clos Maire à 447 mètres
- - ECOLE MATERNELLE SAINT NICOLAS à 491 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BLANCHES FLEURS à 305 mètres
Ventes au 35 Route de Savigny
Les 2 ventes au 35 Route de Savigny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Route de Savigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Route de Savigny, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Route de Savigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Route de Savigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Route de Savigny dans son marché local
Prix du 35 Route de Savigny par rapport à la voie
Sur Route de Savigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 180 €/m². Avec un prix moyen de 2 180 €/m², le 35 Route de Savigny se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Route de Savigny par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Route de Savigny se situe 100 % en dessous de la moyenne de Beaune et 100 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Route de Savigny à Beaune
Le loyer moyen estimé au 35 Route de Savigny est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
