21 bis Route de Seurre, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Route de Seurre, affiche un prix moyen de 2 778 €/m², supérieur de 5.83 % à celui du n°18 et de n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Route de Seurre, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Camp Américain-Les Peupliers à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 1 logement - 1 local - 30 parkings - 487 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Seurre à 97 mètres
- - Beaune à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 729 mètres
- - Collège Jules Ferry à 733 mètres
- - Lycée général et technologique privé du Saint Coeur à 1358 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES ECHALIERS à 460 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES ECHALIERS à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Route de Seurre
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Route de Seurre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Route de Seurre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Route de Seurre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Route de Seurre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Route de Seurre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Route de Seurre dans son marché local
Prix du 21 bis Route de Seurre par rapport à la voie
Sur Route de Seurre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 288 €/m². Avec un prix moyen de 2 778 €/m², le 21 bis Route de Seurre se situe 21.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Route de Seurre par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Route de Seurre se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de Beaune et 11.25 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Route de Seurre à Beaune
Le loyer moyen estimé au 21 bis Route de Seurre est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 900 € au 21 bis Route de Seurre à Beaune, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 473 € en assurant vous-même les visites, ou 1 736 € si le professionnel les prend en charge.
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