31 Route de Seurre, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Route de Seurre, affiche un prix moyen de 3 072 €/m², supérieur de 6.85 % à celui du n°27 c et de n°27.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Route de Seurre, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Camp Américain-Les Peupliers.
1 niveau - 4491 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Seurre à 106 mètres
- - Beaune à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 881 mètres
- - Collège Jules Ferry à 887 mètres
- - Lycée polyvalent Marey - Lycée des métiers des services et de la communication à 1130 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES ECHALIERS à 625 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES ECHALIERS à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Route de Seurre
Aucune vente n'a été recensée au 31 Route de Seurre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Route de Seurre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Route de Seurre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route de Seurre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route de Seurre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route de Seurre dans son marché local
Prix du 31 Route de Seurre par rapport à la voie
Sur Route de Seurre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 439 €/m². Avec un prix moyen de 3 072 €/m², le 31 Route de Seurre se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route de Seurre par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des maisons atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Route de Seurre se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de Beaune et 76.35 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Route de Seurre à Beaune
Le loyer moyen estimé au 31 Route de Seurre est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaune a augmenté de 11.82 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 289 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 705 €/m² sur la période récente.
