35 Route de Seurre, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Route de Seurre, affiche un prix moyen de 2 371 €/m², identique à celui du n°33 et de n°37 bis.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Route de Seurre, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Camp Américain-Les Peupliers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 224 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0167 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laurioz à 96 mètres
- - Beaune à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 934 mètres
- - Collège Jules Ferry à 939 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES ECHALIERS à 593 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES ECHALIERS à 513 mètres
Ventes au 35 Route de Seurre
Une vente a été recensée au 35 Route de Seurre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Route de Seurre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Route de Seurre, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Route de Seurre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Route de Seurre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Route de Seurre dans son marché local
Prix du 35 Route de Seurre par rapport à la voie
Sur Route de Seurre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 371 €/m². Avec un prix moyen de 2 371 €/m², le 35 Route de Seurre se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Route de Seurre par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Route de Seurre se situe 100 % en dessous de la moyenne de Beaune et 100 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Route de Seurre à Beaune
Le loyer moyen estimé au 35 Route de Seurre est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
