4 Route de Seurre, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Seurre, affiche un prix moyen de 2 001 €/m², inférieur de 7.36 % à celui du n°3 et de n°3 c.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de Seurre, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Porte de Beaune à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 15 logements - 1 local - 487 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chartreuse à 178 mètres
- - Beaune à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 446 mètres
- - Collège Jules Ferry à 446 mètres
- - Lycée polyvalent Marey - Lycée des métiers des services et de la communication à 1115 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES ECHALIERS à 369 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES ECHALIERS à 438 mètres
Ventes au 4 Route de Seurre
Les 3 ventes au 4 Route de Seurre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Seurre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Seurre, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Seurre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Seurre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Seurre dans son marché local
Prix du 4 Route de Seurre par rapport à la voie
Sur Route de Seurre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 371 €/m². Avec un prix moyen de 2 001 €/m², le 4 Route de Seurre se situe 15.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Seurre par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de Seurre se situe 27.26 % en dessous de la moyenne de Beaune et 3.01 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de Seurre à Beaune
Le loyer moyen estimé au 4 Route de Seurre est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
