23 Route de Vignoles - Rue de l’Université américaine, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route de Vignoles - Rue de l’Université américaine, affiche un prix moyen de 2 529 €/m².Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Route de Vignoles - Rue de l’Université américaine, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Camp Américain-Les Peupliers à dominante résidentielle.
1 niveau - 10 logements - 377 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citeaux 1 à 39 mètres
- - Beaune à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 825 mètres
- - Collège Jules Ferry à 839 mètres
- - Lycée polyvalent Marey - Lycée des métiers des services et de la communication à 405 mètres
- - ECOLE MATERNELLE SAINT NICOLAS à 774 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CHAMPAGNE SAINT NICOLAS à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Route de Vignoles - Rue de l’Université américaine
Aucune vente n'a été recensée au 23 Route de Vignoles - Rue de l’Université américaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route de Vignoles - Rue de l’Université américaine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Route de Vignoles - Rue de l’Université américaine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route de Vignoles - Rue de l’Université américaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route de Vignoles - Rue de l’Université américaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de Vignoles - Rue de l’Université américaine dans son marché local
Prix du 23 Route de Vignoles - Rue de l’Université américaine par rapport à la voie
Sur Route de Vignoles - Rue de l’Université américaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 534 €/m². Avec un prix moyen de 2 529 €/m², le 23 Route de Vignoles - Rue de l’Université américaine se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de Vignoles - Rue de l’Université américaine par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Route de Vignoles - Rue de l’Université américaine se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de Beaune et 23.07 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Route de Vignoles - Rue de l’Université américaine à Beaune
Le loyer moyen estimé au 23 Route de Vignoles - Rue de l’Université américaine est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.26 % sur 1 an et augmenté de 0.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
