21 bis Rue d'Alsace, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 3 568 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°23 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue d'Alsace, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1500, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 167 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel-Dieu Carnot à 114 mètres
- - Beaune à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 355 mètres
- - Collège Jules Ferry à 343 mètres
- - Lycée général et technologique privé du Saint Coeur à 629 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 274 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue d'Alsace, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 21 bis Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 3 579 €/m². Avec un prix moyen de 3 568 €/m², le 21 bis Rue d'Alsace se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue d'Alsace par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue d'Alsace se situe 29.04 % au-dessus de la moyenne de Beaune et 42.89 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue d'Alsace à Beaune
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue d'Alsace est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 400 € au 21 bis Rue d'Alsace à Beaune, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 460 € en assurant vous-même les visites, ou 2 230 € si le professionnel les prend en charge.
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