28 Rue d'Alsace, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 3 550 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue d'Alsace, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 208 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouley à 120 mètres
- - Beaune à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 340 mètres
- - Collège Jules Ferry à 328 mètres
- - Lycée général et technologique privé du Saint Coeur à 665 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC à 313 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue d'Alsace, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 28 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 3 573 €/m². Avec un prix moyen de 3 550 €/m², le 28 Rue d'Alsace se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue d'Alsace par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue d'Alsace se situe 29.04 % au-dessus de la moyenne de Beaune et 72.08 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue d'Alsace à Beaune
Le loyer moyen estimé au 28 Rue d'Alsace est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
