8 Rue de Bellevue, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Bellevue, affiche un prix moyen de 1 919 €/m², inférieur de 8.4 % à celui du n°9 b et de n°6.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Bellevue, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Camp Américain-Les Peupliers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 6 parkings - 607 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chartreuse à 216 mètres
- - Beaune à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 428 mètres
- - Collège Jules Ferry à 430 mètres
- - Lycée polyvalent Marey - Lycée des métiers des services et de la communication à 1053 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES ECHALIERS à 427 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES ECHALIERS à 486 mètres
Ventes au 8 Rue de Bellevue
Les 4 ventes au 8 Rue de Bellevue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Bellevue, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Bellevue dans son marché local
Prix du 8 Rue de Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 006 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 8 Rue de Bellevue se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Bellevue par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Bellevue se situe 30.24 % en dessous de la moyenne de Beaune et 6.98 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Bellevue à Beaune
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Bellevue est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
