9 b Rue de Bellevue, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 b Rue de Bellevue, affiche un prix moyen de 2 810 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°9 a et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b Rue de Bellevue, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Camp Américain-Les Peupliers.
2 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chartreuse à 235 mètres
- - Beaune à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 451 mètres
- - Collège Jules Ferry à 453 mètres
- - Lycée polyvalent Marey - Lycée des métiers des services et de la communication à 1058 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES ECHALIERS à 419 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES ECHALIERS à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 9 b Rue de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 9 b Rue de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b Rue de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b Rue de Bellevue, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Rue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Rue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Rue de Bellevue dans son marché local
Prix du 9 b Rue de Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue de Bellevue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 770 €/m². Avec un prix moyen de 2 810 €/m², le 9 b Rue de Bellevue se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Rue de Bellevue par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des maisons atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 b Rue de Bellevue se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de Beaune et 61.31 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b Rue de Bellevue à Beaune
Le loyer moyen estimé au 9 b Rue de Bellevue est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaune a augmenté de 11.82 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 289 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 705 €/m² sur la période récente.
