40 Rue de Chorey, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Chorey, affiche un prix moyen de 2 382 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°41 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Chorey, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 1112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Primevères à 155 mètres
- - Beaune à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1081 mètres
- - Collège privé du Saint Coeur à 722 mètres
- - Lycée polyvalent Marey - Lycée des métiers des services et de la communication à 427 mètres
- - ECOLE MATERNELLE SAINT NICOLAS à 52 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CHAMPAGNE SAINT NICOLAS à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Chorey
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Chorey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Chorey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Chorey, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Chorey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Chorey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Chorey dans son marché local
Prix du 40 Rue de Chorey par rapport à la voie
Sur Rue de Chorey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 430 €/m². Avec un prix moyen de 2 382 €/m², le 40 Rue de Chorey se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Chorey par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Chorey se situe 13.41 % en dessous de la moyenne de Beaune et 15.46 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Chorey à Beaune
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Chorey est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.18 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
