78 Rue de Chorey, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue de Chorey, affiche un prix moyen de 1 829 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue de Chorey, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias 2 à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Alain Fournier à 1079 mètres
- - Collège Monge à 1052 mètres
- - Lycée polyvalent Marey - Lycée des métiers des services et de la communication à 666 mètres
- - ECOLE MATERNELLE SAINT NICOLAS à 429 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CHAMPAGNE SAINT NICOLAS à 444 mètres
Ventes au 78 Rue de Chorey
Une vente a été recensée au 78 Rue de Chorey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue de Chorey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue de Chorey, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue de Chorey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue de Chorey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue de Chorey dans son marché local
Prix du 78 Rue de Chorey par rapport à la voie
Sur Rue de Chorey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 430 €/m². Avec un prix moyen de 1 829 €/m², le 78 Rue de Chorey se situe 24.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue de Chorey par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue de Chorey se situe 33.52 % en dessous de la moyenne de Beaune et 11.34 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue de Chorey à Beaune
Le loyer moyen estimé au 78 Rue de Chorey est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
