13 Rue de Réon, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Réon, affiche un prix moyen de 2 834 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°11 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Réon, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Nicolas.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Réon à 86 mètres
- - Beaune à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 733 mètres
- - Collège privé du Saint Coeur à 329 mètres
- - Lycée général et technologique privé du Saint Coeur à 329 mètres
- - ECOLE MATERNELLE SAINT NICOLAS à 430 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Coeur à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Réon
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Réon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Réon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Réon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Réon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Réon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Réon dans son marché local
Prix du 13 Rue de Réon par rapport à la voie
Sur Rue de Réon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 907 €/m². Avec un prix moyen de 2 834 €/m², le 13 Rue de Réon se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Réon par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des maisons atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Réon se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de Beaune et 62.69 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Réon à Beaune
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Réon est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaune a augmenté de 11.82 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 289 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 705 €/m² sur la période récente.
