2 b Rue de Réon, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue de Réon, affiche un prix moyen de 2 184 €/m², inférieur de 10.12 % à celui du n°2 a et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue de Réon, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Colbert-Gare-Colombière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Réon à 76 mètres
- - Beaune à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 832 mètres
- - Collège privé du Saint Coeur à 272 mètres
- - Lycée polyvalent Clos Maire à 263 mètres
- - ECOLE MATERNELLE SAINT NICOLAS à 495 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Coeur à 314 mètres
Ventes au 2 b Rue de Réon
Une vente a été recensée au 2 b Rue de Réon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue de Réon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue de Réon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de Réon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de Réon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue de Réon dans son marché local
Prix du 2 b Rue de Réon par rapport à la voie
Sur Rue de Réon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 308 €/m². Avec un prix moyen de 2 184 €/m², le 2 b Rue de Réon se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue de Réon par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue de Réon se situe 20.61 % en dessous de la moyenne de Beaune et 5.87 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue de Réon à Beaune
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue de Réon est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
