13 Rue de Vignolles, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Vignolles, affiche un prix moyen de 2 638 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°9 b et de n°18 a.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Vignolles, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Colbert-Gare-Colombière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 15 parkings - 972 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 240 mètres
- - Beaune à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 661 mètres
- - Collège Jules Ferry à 676 mètres
- - Lycée polyvalent Marey - Lycée des métiers des services et de la communication à 313 mètres
- - ECOLE MATERNELLE SAINT NICOLAS à 613 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CHAMPAGNE SAINT NICOLAS à 555 mètres
Ventes au 13 Rue de Vignolles
Les 12 ventes au 13 Rue de Vignolles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Vignolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Vignolles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Vignolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Vignolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Vignolles dans son marché local
Prix du 13 Rue de Vignolles par rapport à la voie
Sur Rue de Vignolles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 565 €/m². Avec un prix moyen de 2 638 €/m², le 13 Rue de Vignolles se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Vignolles par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Vignolles se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de Beaune et 27.87 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Vignolles à Beaune
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Vignolles est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
