34 Rue des Blanches Fleurs, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Blanches Fleurs, affiche un prix moyen de 2 384 €/m², identique à celui du n°71 mais inférieur de 1.04 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
32 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Blanches Fleurs, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Blanches Fleurs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 248 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Funerarium à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Alain Fournier à 647 mètres
- - Collège Monge à 553 mètres
- - Lycée polyvalent Clos Maire à 631 mètres
- - ECOLE MATERNELLE SAINT NICOLAS à 792 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BLANCHES FLEURS à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Blanches Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Blanches Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Blanches Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Blanches Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Blanches Fleurs dans son marché local
Prix du 34 Rue des Blanches Fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Blanches Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 384 €/m². Avec un prix moyen de 2 384 €/m², le 34 Rue des Blanches Fleurs se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Blanches Fleurs par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des appartements atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Blanches Fleurs se situe 13.78 % en dessous de la moyenne de Beaune et 4.53 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Blanches Fleurs à Beaune
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Blanches Fleurs est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaune, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaune a baissé de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 200 € au 34 Rue des Blanches Fleurs à Beaune, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 980 € en assurant vous-même les visites, ou 1 490 € si le professionnel les prend en charge.
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