44 Rue des Gouterottes, 21200 Beaune
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Gouterottes, affiche un prix moyen de 2 540 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 44 Rue des Gouterottes, 21200 Beaune
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Camp Américain-Les Peupliers.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigny Ecole à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE à 98 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE HAMEAU DE GIGNY à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue des Gouterottes
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Gouterottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Gouterottes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 44 Rue des Gouterottes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Gouterottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Gouterottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Gouterottes dans son marché local
Prix du 44 Rue des Gouterottes par rapport à la voie
Sur Rue des Gouterottes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 550 €/m². Avec un prix moyen de 2 540 €/m², le 44 Rue des Gouterottes se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Gouterottes par rapport à Beaune et à Côte-d'Or
À Beaune, le prix moyen des maisons atteint 3 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue des Gouterottes se situe 16.25 % en dessous de la moyenne de Beaune et 12.49 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaune a augmenté de 12.12 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 289 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 705 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 000 € au 44 Rue des Gouterottes à Beaune, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 350 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 175 € en assurant vous-même les visites, ou 1 588 € si le professionnel les prend en charge.
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